Я реально охреневаю от цифр по 8-9 тыс. рублей за услуги ЖКХ в России. Знаете что туда должно быть включено?!
Для сравнения, в центре Чикаго за коммунальные услуги мы платим $105 и $30 за электричество, то есть те же самые 8 тыс. рублей. В эту сумму включено:
- вода, горячая и холодная, без ограничений и счетчиков;
- отопление и кондиционирование, работает через вентиляцию, без ограничений;
- общая зона на отдельном этаже, открыта круглые сутки;
- бесплатный и безлимитный кофе/чай/какао каждое утро и вечер (касетная кофе-машина в общей зоне);
- джакузи, сауна и хамам;
- открытая терраса с бассейном и газовым грилем (закрывается на зиму);
- спортивный зал с полным набором тренажеров, беговых дорожек, свободных весов и т.д.;
- офисная комната с общедоступными компьютерами и безлимитным принтером-МФУ;
- игровая комната с бильярдом (американским пулом) и покерным столом на 10 человек;
- круглосуточный дормэн (консьерж), который не пустит в здание чужих, только хозяев и их гостей;
- служба приема почты, посылок, т.е. если пришел курьер с посылкой, они ее получат и пришлют email, а я потом прихожу и забираю;
- отправить письмо и посылку я могу там же, они сами передадут почтальону;
- еще можно бесплатно вызвать мастера, если что-то сломалось в квартире.
Поэтому возникает только один вопрос к тем, кто в России выставляет счета за ЖКХ по 8-9 тыс рублей: где бассейн, гриль, сауна, джакузи, бильярдная и тренажерный зал? Я уверен, что это все есть, вы просто скажите куда жильцам приходить, чтобы этим всем воспользоваться!
-----------------------------------------
Мне в одном из репостов прокомментировали, что я не учитываю, что это входит в саму стоимость аренды. Так вот:
Сумма за коммунальные услуги отличается в сравнении с соседними зданиями, именно из этой части оплачивается обслуживание всего этого добра. Т.е. управляющая компания получает коммунальные платежи, а арендную плату она получает в интересах SPV, которая распределяет деньги среди инвесторов здания.
Арендная плата действительно покрывает амортизацию общих частей, т.е. возмещение инвесторам, что они изначально построили эти удобства, но если и мы это учтем, получится максимум на $30 больше. Остальное все-таки за саму квартиру.
И самое главное: коммунальные платежи в России тоже ведь за обслуживание! Там что, каждый день пылесосят все этажи подъезда, приносят басплатный кофе, находятся круглые сутки на ресепшене, принимают и отправляют за жильцов посылки?! Чьи бассейн, тренажерный зал и джакузи моют и охраняют?!
